El concejal del área, Juan Manuel Bethencourt, explica que “la aplicación de procedimientos abreviados que permiten acometer las obras en el mismo momento de su solicitud y evitar esperas innecesarias ha contribuido, por ejemplo, a facilitar a los ciudadanos la realización de obras menores, lo que ha venido a contrarrestar en lo posible los efectos de la situación económica actual más directamente vinculados con la realización de obras mayores”.
La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de La Laguna concedió en 2011 un total de 670 licencias de obras. De ellas, 74 fueron licencias de obra mayor y 600 de obra menor. En este sentido, cabe destacar, tal y como subraya el concejal del Área, Juan Manuel Bethencourt, que “la aplicación por parte de la Gerencia de Urbanismo lagunera de procedimientos abreviados que permiten acometer las obras en el mismo momento de su solicitud y evitar esperas innecesarias ha contribuido, por ejemplo, a facilitar a los ciudadanos la realización de obras menores, lo que ha venido a contrarrestar, en la medida de lo posible, los efectos de la situación económica actual más directamente vinculados a la realización de obras mayores”.
En concreto, son las licencias de obra menor de escasa entidad las que se pueden realizar por acto notificado, es decir, trabajos como los de pintura de fachadas, impermeabilización, colocación de tejas en volados, apertura de carpintería, muros de cerramiento, pavimentación de retranqueos, cerramientos de aluminio, reformas interiores, entre otros. Por otra parte, las obras menores que no están sujetas al procedimiento de acto notificado se tramitan por el procedimiento ordinario
El acto notificado consiste en un procedimiento abreviado de concesión de licencias que permite obtenerla en el momento de su solicitud. Una vez cumplimentada la documentación, y abonada las tasas, el solicitante se llevará el cartel de su licencia de obra menor en mano, si bien no surtirá efecto hasta los siguientes 10 días, momento en el que podrá comenzar los trabajos. Se trata, por tanto, de los denominados actos con eficacia diferida. El cartel que se le entrega con la licencia deberá colocarlo en un lugar visible de la obra durante el tiempo que dure la misma y servirá para garantizar que los trabajos que se están realizando cumplen los requisitos de la licencia en los términos para lo que fue solicitada.
Asimismo, añade Bethencourt, “hemos añadido otra novedad que ha comenzado a aplicarse en 2012 que consiste en que las obras que se autorizan mediante acto notificado y que requieren una autorización privativa de dominio público, es decir la ocupación de vía pública, quedan legitimadas mediante el mismo acto notificado, por lo que el procedimiento será ahora aún más sencillo para el ciudadano que no tendrá que esperar a la tramitación de los permisos en otro procedimiento administrativo”.
Por otra parte, se consideran mayores las obras de construcción y edificación de técnica compleja y cierta entidad constructiva y económica que suponga alteración del volumen, del uso objetivo de las instalaciones y servicios de uso común, del número de viviendas y locales, del número de plazas alojativas turísticas o que afecte al diseño exterior, a la cimentación, a la estructura o a las condiciones de habitabilidad o seguridad de las construcciones, los edificios y las instalaciones de toda clase.
Cabe destacar, además, que las cuotas por construcciones, instalaciones u obras referentes a las viviendas protegidas tienen una bonificación del 50%. Por su parte, las construcciones, instalaciones y obras realizadas en inmuebles ubicados en el Casco Histórico de la Ciudad y catalogados de conformidad con el Plan Especial, tendrán derecho a la bonificación del 95% en la cuota del Impuesto, al ser consideradas de especial interés o utilidad municipal. Los interesados podrán solicitar esta bonificación con la presentación de la solicitud de la licencia urbanística correspondiente y la Gerencia comprobará que se cumplen los requisitos establecidos para ser beneficiario de ella.
Nota de prensa Ayuntamiento de La Laguna
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